Vous vous posez des questions ? Voici quelques réponses...

Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquentes concernant le métier d’expert en bâtiment et ses fonctions.
Si vous ne trouvez toujours pas la réponse à votre question, contactez-moi !
Quelle est la différence entre un expert bâtiment indépendant, un expert d’assurance, un expert judiciaire et un expert immobilier ?

Un expert bâtiment indépendant analyse les malfaçons, fissures et désordres du bâtiment pour défendre les intérêts de son client en toute indépendance.
Un expert d’assurance est mandaté par l’assureur après un sinistre pour évaluer les dommages et l’indemnisation.
Un expert judiciaire est désigné par un tribunal pour éclairer le juge sur des questions techniques, sans que son avis ne s’impose à lui.
Un expert immobilier estime la valeur financière d’un bien immobilier sans intervenir sur les aspects techniques du bâti.

Il faut faire appel à un expert bâtiment indépendant dès l’apparition d’une malfaçon ou d’un sinistre, en cas de litige avec une entreprise, lors d’une expertise d’assurance ou judiciaire, pour une réception de travaux, ou avant un achat immobilier ou des travaux
Non. Le rapport écrit n’est pas systématique. Il dépend de la mission confiée et doit être précisé dans l’ordre de mission ou le devis.
Oui. Un rapport d’expertise amiable peut être produit devant un tribunal s’il respecte le principe du contradictoire et les règles de procédure civile.
Le prix d’une expertise bâtiment débute généralement à 500 € ht pour des missions forfaitaires. Les missions plus complexes ou judiciaires sont facturées à l’heure.
Un expert bâtiment peut intervenir sous 24 heures en cas d’urgence et sous quelques jours pour une mission classique. Le rapport est remis en moyenne sous 7 jours.

Le commissaire de justice réalise un constat factuel sans analyse technique.
L’expert bâtiment indépendant analyse techniquement les désordres et démontre les malfaçons ou non-conformités. Les deux interventions peuvent être complémentaires.

Il est recommandé de consulter un avocat dès le début d’un litige afin de sécuriser la procédure juridique et défendre efficacement ses droits.

J’interviens principalement sur les départements des Landes (40), les Pyrénées Atlantiques (64), le Sud de la Gironde (33).
Mais il m’arrive d’intervenir bien plus loin selon les dossiers et parfois en dehors de la métropole.