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Consultation gratuite

EXPERT EN IMMOBILIER

DIAGNOSTIC

Vous souhaitez acquérir une maison, un appartement, un

immeuble, des locaux professionnels ? Avez-vous fait une

expertise Technique du bien ?

“AUDIT PRE-ACHAT”

GF EXPERTISE, c’est bien plus qu’une expertise immobilière. Ses connaissances techniques et sa fonction d’économiste de la construction permettent d’aller plus loin dans l’expertise.

Au-delà des diagnostics obligatoires qui vous seront fournis (DIAG DPE, Amiante, Plomb, Termites, …etc). Qu’en est-il d’un vrai diagnostic technique ? Ou d’un Audit de pré-achat ?

L’expert procède à une étude détaillée du bien de la manière suivante :

– Visite scrupuleuse des lieux (sous l’accord et la présence du propriétaire actuel)

– Recherche de pathologie et désordre apparent (état des charpentes, toitures, murs, menuiseries …etc).

– Étude technique des documents de construction (DOE) en possession du vendeur.

– Analyse des ouvrages susceptibles de vieillir prématurément.

– Analyse détaillée du bilan DPE et mise en avant de critique objective.

– Fait procéder à des diagnostics complémentaires spécifiques en cas de doute (sous accords du demandeur et du propriétaire).

– Estimation des coûts de remise en état (si désordre apparent)

– Estimation des coûts de projet (dans le cas où l’acquéreur envisagerait des travaux)

– Estimation de la valeur « Réelle » du bien afin d’envisager des négociations avec le vendeur.

– Réalisation d’un rapport technique et économique certifié.

Pour l’acquéreur, c’est l’assurance que l’investissement est conforme à son désir et qu’il n’aura pas de mauvaise surprise.

Pour le vendeur, c’est se prémunir d’un éventuel recours pour vice caché, surtout dans le cas d’une auto-construction ou d’une maison ancienne.

Cette expertise appelée plus communément un “audit de pré-achat” peut être une clause à inclure dans le compromis.

Un AUDIT PRE-ACHAT  vous permet d’avoir une vision claire du bien que vous allez acheter ou éventuellement que vous possédez.

FAIRE APPEL A PROFESSIONNEL POUR S’ASSURER QUE VOTRE ACHAT EST DE QUALITÉ DEVRAIT ÊTRE UNE ÉVIDENCE !

 


Honoraires sur simple demande par mail:  gauthier.gfexpertise@gmail.com  ou par Téléphone au 06.62.43.36.84.

Les honoraires sont calculés sur la base d’une vacation horaire + les frais de débours nécessaires à la mission d’expertise. Une convention fixant ces frais est obligatoire avant tout démarrage de mission.

Ces frais sont généralement à la charge de l’acquéreur mais leurs montants sont bien dérisoire par rapport à l’investissement et la certitude d’avoir fait le bon choix.